VENDER UNA VIVIENDA DE VPO DE SEGUNDAMANO
Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) es un tipo de vivienda que entra dentro de la categoría de viviendas protegidas, las cuales tienen unas características propias, definidas y limitadas, habiéndose clasificado como tal con la finalidad de que sean prioritariamente asequibles para personas vulnerables.
El objetivo de las Viviendas de Protección Oficial es que puedan ser habitadas por personas de escasos recursos económicos, que no tengan acceso a facilidades para comprar otro tipo de inmueble o tengan necesidades especiales, y puedan así tener acceso a un hogar.
Vender una vivienda de segunda mano VPO (Vivienda de Protección Oficial) puede requerir algunos pasos adicionales en comparación con la venta de una propiedad convencional debido a las restricciones y regulaciones específicas asociadas con este tipo de vivienda. Aquí tienes algunos pasos a considerar:
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Revisión de restricciones: Antes de poner la vivienda en venta, es importante revisar cualquier restricción o regulación asociada con la vivienda VPO. Estas restricciones pueden incluir requisitos de precio máximo de venta, limitaciones sobre quién puede comprar la vivienda y restricciones de tiempo mínimo de propiedad antes de poder venderla. En la Comunidad Valenciana existe el derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat Valenciana, importante tenerlo claro para evitar sorpresas inesperadas.
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Contactar con la administración local: Es posible que necesites comunicarte con el organismo o departamento de vivienda local que se encarga de las viviendas de protección oficial. Ellos podrán proporcionarte información sobre los requisitos específicos para vender una VPO en tu área.
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Obtener la documentación necesaria: Reúne toda la documentación relacionada con la vivienda, incluyendo el contrato original de compra, cualquier documentación relacionada con las modificaciones realizadas en la vivienda, y cualquier otro documento requerido por las autoridades locales.
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Fijar un precio justo: Aunque hay restricciones sobre el precio máximo de venta para las viviendas VPO, aún así puedes establecer un precio justo dentro de ese rango. Puedes consultar con agentes inmobiliarios locales para obtener una valoración de la propiedad y fijar un precio competitivo.
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Es importante asegurarte de que cualquier posible comprador esté informado sobre las restricciones y requisitos asociados con la vivienda VPO. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana es obligatorio, que los compradores esten registrados en el registro de compradores para VPO.
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Negociación y cierre de la venta: Una vez que recibas ofertas de compra, negocia los términos y condiciones con los compradores potenciales. Asegúrate de que comprendan todas las restricciones asociadas con la vivienda. Una vez que llegues a un acuerdo, procede con el cierre de la venta, que incluirá la firma de documentos legales y la transferencia de propiedad.
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Notificar a la administración local: Después de vender la vivienda, es posible que necesites notificar a la administración local o al departamento de vivienda sobre el cambio de propiedad. Esto es importante para mantener los registros actualizados y cumplir con cualquier requisito adicional.
Es importante consultar con profesionales inmobiliarios y legales con experiencia en la venta de viviendas VPO para obtener orientación específica sobre los pasos a seguir en tu situación particular.
En Atikalia contamos con la información y experiencia necesaria para desarrollar la laboriosa tarea de la venta en viviendas protegidas (VPO).
