La compraventa de viviendas crece un 7,3% interanual en enero de 2024
El mercado inmobiliario español experimentó un crecimiento notable en enero de 2024 en comparación con el mismo período del año anterior. La compraventa de viviendas aumentó un 7.3%, alcanzando un total de 48,517 unidades, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 7.6%, totalizando 22,452 operaciones. Además, se observó un aumento del 8.5% en la constitución de nuevas sociedades relacionadas con el sector.
En cuanto al precio de la vivienda, se registró un incremento del 4.2% interanual, con un precio medio por metro cuadrado de 1,706 euros. Los pisos experimentaron un aumento del 4.5% en su precio, alcanzando los 1,908 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares aumentaron un 1.1%, con un precio promedio de 1,304 euros por metro cuadrado.
El aumento de la compraventa de viviendas se distribuyó de manera desigual entre las comunidades autónomas, con catorce regiones experimentando crecimientos por encima del promedio nacional, lideradas por Cantabria con un aumento del 37.9%, seguida de Galicia con un 23.2%. Por otro lado, Canarias (-5.0%), País Vasco (-1.5%) y La Rioja (-0.6%) registraron descensos en las ventas. En la Comunidad Valenciana el incremento medio fue de 0,8%.
El precio de la vivienda también mostró variaciones significativas entre las autonomías, con incrementos de dos dígitos en regiones como Baleares (18.4%) y Galicia (15.3%). Sin embargo, La Rioja (-25.1%) y Andalucía (-0.3%) experimentaron retrocesos en los precios. En la Comunidad Valenciana el incremento registrado fue del 8,0%.
En cuanto a los préstamos hipotecarios, se observó un aumento del 7.6% interanual en el número de operaciones, con un promedio de 144,313 euros por préstamo. El 46.3% de las compras de viviendas fueron financiadas mediante hipotecas, representando en promedio el 70.0% del precio total. Cantabria lideró el aumento en el número de préstamos con un 44.8%, mientras que La Rioja (-15.0%) registró el mayor descenso. En términos de cuantía promedio, Asturias experimentó el mayor aumento con un 27.4%, mientras que La Rioja (-38.9%) mostró el mayor retroceso.
